7:12 пп - Понедельник Декабрь 9

Оформление дарственной на квартиру





Если человек является собственником личной квартиры, то ею он вправе распорядиться разными способами, не входящими в разрез с законом. Среди них и дарение жилплощади. Подарок может быть сделан как близкому родственнику, так и постороннему человеку. Однако в любом случае нужно иметь представление о том, где оформляется дарственная на квартиру.

Что говорит законодательство

Любая сделка с недвижимым имуществом, и дарение в частности, подлежит нотариальному удостоверению. В противном же случае соглашение не будет иметь никакой юридической силы.

После того, как стороны подпишут окончательный договор, и он будет заверен, нотариус регистрирует право собственности за получателем подарка. Вся процедура занимает один день.





Перед тем, как приступить к сделке, нужно заказать оценку текущей цены квартиры. Финансирование услуг эксперта осуществляют даритель и одаряемый по договоренности между собой. Полученная стоимость является базой для оплаты налогов и сборов, услуг по оформлению соглашения.

Основные этапы

Вначале нотариус даст сторонам будущего соглашения бесплатную консультацию. Он подскажет состав документов ля сделки, общую сумму расходов и порядок их уплаты.

Перед составлением дарственной проверяется пакет сведений, предоставляемый дарителем. В его состав входит:

  • паспорт, ИНН (идентификационный код);
  • правоустанавливающие документы по квартире;
  • согласие органа опеки в том случае, когда подарок делается от имени несовершеннолетнего;
  • нотариальное одобрение второго супруга (если квартиру приобрели в период брака);
  • доверенность (тоже нотариальная) в том случае, когда договор заключает представитель собственника.

Одновременно нотариус смотрит, не находится ли недвижимость в залоге, под арестом. Наличие указанных обременений делает совершение сделки невозможным.

Хотя договор подписывается только дарителем, присутствие второй стороны также является обязательным. От нее понадобятся паспорт, ИНН.

Процедура схематически осуществляется следующим образом. После проверки документов, нотариус дает сторонам ознакомиться с проектом договора дарения. Они могут включить туда свои замечания и предложения.

Итоговое соглашение распечатывается на бланке, подписывается дарителем и удостоверяется. Дальше нотариус регистрирует право собственности на квартиру за получателем подарка. В подтверждение данного факта ему выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Записаться на прием к нотариусу можно заблаговременно. Это позволит избежать очередей.